Leistung · Immobilienagenturen
3D-Rundgang durch Immobilien.
Für die Agentur, die Häuser an Käufer verkauft, die sie noch nie betreten haben. Die Immobilie wird so in 3D gescannt, wie sie ist, der Rundgang kommt auf Ihre Website, und Sie erhalten die Videos für die Werbung. Der Käufer betritt das Haus aus jedem Land, bevor er eine Besichtigung anfragt.
Konzept · fiktive Villa
Ein Besuch, das ganze Material.
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Der Besuch.
Jeder Raum wird von mehreren Punkten aus gescannt. Jeder Lichtpunkt ist eine Messung des Hauses.
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Das Modell.
Aus den Messungen entsteht das Haus in 3D, von oben, von aussen und von innen zu sehen.
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Der Rundgang.
Die Kamera tritt durch die Haustür ein und geht Raum für Raum durch das Haus, wie der Käufer bei der Besichtigung.
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Auf Ihrer Website.
Der Rundgang steht auf der Seite der Immobilie, auf der Website Ihrer Agentur, neben den Angaben und dem Kontaktknopf.
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In Ihren Anzeigen.
Aus demselben Modell entstehen die Videos im Hoch-, Quadrat- und Querformat, bereit für die Werbung.
Für wen es ist.
- Sie verkaufen an Käufer, die in einem anderen Land leben und erst nach dem Blick ins Haus entscheiden, ob sie anreisen.
- Sie haben Villen, Anwesen oder Attikawohnungen im Alleinauftrag, die Fotos nicht erklären: das Licht, die Raumaufteilung, den Blick aus jedem Fenster.
- Sie vermarkten einen Neubau und müssen die Wohnungen zeigen, bevor es sie gibt.
- Sie wollen, dass der Eigentümer bei der Auftragsvergabe sieht, dass sein Haus so präsentiert wird, wie es es verdient.
Was enthalten ist.
Der Aufnahmebesuch.
Ein Besuch in der Immobilie, an dem Tag und zu der Uhrzeit, die Sie mit dem Eigentümer vereinbaren. Jeder Raum, die Terrasse und der Garten werden mit Fotografie und 3D-Scan erfasst. Der Eigentümer muss das Haus nur vorbereiten wie für eine Besichtigung.
Ein 3D-Modell des echten Hauses.
Aus Tausenden von Fotografien entsteht die Immobilie in drei Dimensionen, begehbar mit dem Finger oder der Maus. Es ist kein Rendering und kein generiertes Bild: es ist das Haus, wie es ist.
Das Äussere, aus der Luft.
Bei Villen und Anwesen fliegt ein Pilot mit Lizenz eine Drohne über Grundstück, Pool und Umgebung. Wo die Vorschriften das Fliegen nicht erlauben, wird das Äussere vom Boden aus erfasst.
Eine Seite für die Immobilie.
Auf der Website Ihrer Agentur eine Seite, auf der die Kamera durch das Haus geht, während der Käufer scrollt, mit den Angaben zur Immobilie und ihrem Kontaktknopf. In den Sprachen Ihrer Käufer.
Die Videos für die Werbung.
Kamerafahrten aus dem Modell, geschnitten im Hochformat für Instagram und TikTok, quadratisch für den Feed und im Querformat für Ihre Website und YouTube, mit den Anzeigentexten in jeder Sprache.
Standbilder und Grundriss.
Bilder jedes Raums aus dem besten Winkel, direkt aus dem Modell, und ein Grundriss zur Orientierung für die Portale und die Verkaufsdokumentation.
Die Privatsphäre des Eigentümers.
Vor der Veröffentlichung werden Familienfotos, Dokumente und persönliche Gegenstände entfernt und Kameras, Alarmanlagen und Tresore ausgeblendet. Auf Wunsch des Eigentümers öffnet sich der ganze Rundgang nur mit einem Code, den Ihre Agentur qualifizierten Käufern gibt.
Ihres, um dieses Haus zu verkaufen.
Modell, Videos und Bilder gehören Ihrer Agentur zur Vermarktung der Immobilie, ohne Lizenzen, die zu erneuern wären. Zwölf Monate Hosting des Rundgangs sind inbegriffen.
Preise
Ein Preis pro Immobilie.
Fest vor dem Besuch. Alle vier enthalten alles oben Genannte; es ändern sich Fläche, Aussenbereich, Sprachen und die Zahl der Inhalte.
-
Wohnung oder Attika
Bis 200 m², mit Terrasse
AbCHF 3’0003’200 €
- Ein halber Tag Aufnahme
- Seite in zwei Sprachen
- Drei Werbevideos
- Zehn Bilder und der Grundriss
10 Arbeitstage
Anfragen -
Villa oder Haus
Bis 600 m², mit Garten und Pool
AbCHF 5’0005’400 €
- Ein ganzer Tag Aufnahme, mit Drohne
- Seite in drei Sprachen
- Fünf Werbevideos
- Zwanzig Bilder und der Grundriss
15 Arbeitstage
Anfragen -
Anwesen oder besondere Immobilie
Mehrere Gebäude und ihr Grundstück
AbCHF 8’0008’600 €
- Bis zu zwei Tage Aufnahme, mit Drohne
- Seite in sechs Sprachen, Chinesisch inbegriffen
- Acht Werbevideos
- Dreissig Bilder und der Grundriss
20 Arbeitstage
Anfragen -
Neubau
Projekt ab Plan oder im Bau
AbCHF 12’00012’900 €
- In 3D nach den Plänen des Architekten nachgebildet und so gekennzeichnet
- Bis zu drei Wohnungstypen
- Projektseite in sechs Sprachen
- Acht Videos und dreissig Bilder
6 Wochen
Anfragen
So läuft es ab.
- Davor
Anfrage.
Sie beschreiben mir die Immobilie im Formular auf dieser Seite. Ich antworte schriftlich mit einem Festpreis und einem Termin für den Besuch; 50 % sichern den Termin.
- Tag 1
Aufnahmebesuch.
Ein halber Tag für eine Wohnung, ein ganzer Tag für eine Villa. Erfasst werden das Innere, das Äussere und, wo das Fliegen erlaubt ist, die Luftansicht.
- Tage 2 bis 6
3D-Modell.
Das Haus wird rekonstruiert, was nicht zu sehen sein soll, wird entfernt, und ich schicke Ihnen das Modell zur Freigabe mit dem Eigentümer. Mit der Freigabe werden 30 % fällig.
- Tage 6 bis 9
Seite und Videos.
Ich baue die Seite der Immobilie auf Ihrer Website, schneide die Videos und schreibe die Texte in jeder Sprache.
- Tag 10
Lieferung.
Sie erhalten alles bereit zur Veröffentlichung, mit drei Korrekturrunden inbegriffen. Bei Lieferung werden die restlichen 20 % bezahlt.
So wird bezahlt.
- 50 %Zur Fixierung des BesuchsCHF 1’500 · 1’600 €
- 30 %Bei Freigabe des ModellsCHF 900 · 960 €
- 20 %Bei LieferungCHF 600 · 640 €
Was Sie in der Hand haben.
- Das 3D-Modell der Immobilie, begehbar auf Smartphone und Computer.
- Die Seite der Immobilie auf Ihrer Website, in den vereinbarten Sprachen.
- Die Werbevideos im Hoch-, Quadrat- und Querformat, mit ihren Texten.
- Die Standbilder jedes Raums und der Grundriss zur Orientierung.
- Zwölf Monate Hosting des Rundgangs und auf Wunsch die Dateien für Ihren eigenen Server.
Was nicht enthalten ist.
- Reise und Unterkunft für den Besuch, zum Selbstkostenpreis verrechnet und vor der Zahlung im Angebot genannt.
- Das Werbebudget. Ihre Agentur bezahlt es direkt an Meta, Google oder TikTok; soll ich die Kampagne führen, wird das separat offeriert.
- Virtuelles Einrichten leerer Räume. Es wird nur auf Wunsch gemacht, und jedes Bild weist darauf hin.
- Eine neue Website für Ihre Agentur. Kann Ihre Website die Seite der Immobilie nicht aufnehmen, erscheint der Rundgang unter einer eigenen Adresse, verlinkt von Ihrer Website.
Anfrage
Erzählen Sie mir von der Immobilie.
Ich antworte schriftlich mit einem Festpreis und einem Termin für den Besuch. Sie zahlen nichts, bevor Sie das Angebot annehmen.
Anfrage erhalten.
Ich antworte schriftlich mit einem Festpreis und einem Termin für den Besuch.
Anfrage erhalten.
Ich antworte schriftlich mit einem Festpreis und einem Termin für den Besuch.
Fragen
Was ich oft gefragt werde.
Fehlt Ihre Frage, schreiben Sie sie in die Anfrage; ich beantworte sie mit dem Angebot.
Was ist anders als bei den üblichen virtuellen Touren?
Die übliche Tour springt von einem Panoramafoto zum nächsten. Hier wird das Haus in 3D rekonstruiert: Die Kamera bewegt sich ohne Sprünge hindurch, man sieht es von aussen und von oben, und aus demselben Modell entstehen Seite, Videos, Bilder und Grundriss. Ein Besuch liefert das ganze Material.
Ist echt, was der Käufer sieht, oder ist es künstliche Intelligenz?
Es ist echt. Das Modell entsteht aus Fotografien des Hauses selbst, keine KI erzeugt es, deshalb sieht der Käufer das Licht, die Materialien und die Raumaufteilung, die er vorfinden wird. Wird etwas retuschiert, etwa ein persönlicher Gegenstand entfernt oder ein Raum virtuell eingerichtet, sagt das Bild es. So verlangt es die KI-Verordnung der EU für retuschierte Bilder, die echt wirken, und so kommt niemand zur Besichtigung und erkennt das Haus nicht wieder.
Ist es nicht riskant, eine Villa von innen zu zeigen?
Das kann es sein, deshalb wird es mit dem Eigentümer entschieden. Vor der Veröffentlichung werden Kameras, Alarmanlagen, Tresore und alles Persönliche ausgeblendet. Auf Wunsch zeigt die öffentliche Seite nur einen Teil des Hauses, und der ganze Rundgang öffnet sich mit einem Code, den Ihre Agentur qualifizierten Käufern gibt.
Was muss der Eigentümer vorbereiten?
Das Haus wie für eine wichtige Besichtigung: aufgeräumt, mit offenen Storen und ohne Autos davor. Er muss nicht anwesend sein; es genügt, dass jemand öffnet und während des Besuchs bleibt.
Wo wird der Rundgang veröffentlicht?
Auf der Website Ihrer Agentur, auf einer eigenen Seite für die Immobilie, die ohne Neubau zu Ihrer Website hinzukommt. Lässt Ihre Website das nicht zu, erscheint er unter einer eigenen Adresse, verlinkt von Ihrer Website und von den Portalen. Die Videos eignen sich für Instagram, TikTok, YouTube und die Portale, die Video annehmen.
Arbeiten Sie mit Agenturen, die viele Immobilien haben?
Ja. Für mehrere Immobilien pro Monat vereinbaren wir einen Portfoliotarif zu denselben Bedingungen. Und was ich von Ihrer Agentur und Ihren Eigentümern sehe, verlässt diese Arbeit nicht.
Warum dieser Preis?
Weil jede Immobilie einen Besuch, Tage der Arbeit am Modell und von Hand gefertigte Inhalte in mehreren Sprachen braucht. Ein Drohnenvideo bleibt ein Video; hier liefert derselbe Besuch Seite, Videos, Bilder und Grundriss. Der Preis steht vor dem Besuch fest und ändert sich nicht.
Lassen Sie den Käufer eintreten, bevor er reist.
Beschreiben Sie mir die Immobilie, und ich antworte schriftlich mit einem Festpreis und einem Termin für den Besuch. Eine Wohnung ab CHF 3’000 oder 3’200 €.
Auch die Website Ihrer Agentur.
Wird die ganze Website Ihren Immobilien nicht gerecht, gestalte ich sie massgeschneidert, mit vertraulicher Bewertung, Off-Market-Kollektion und einem KI-Berater in der Sprache des Käufers.