Benahavís · La Zagaleta · 20:04
Ocho de la tarde. La cal se vuelve miel y esta casa no sale en ningún portal.
Villas, fincas y áticos de 3 a 25 millones de euros, de Sotogrande a Marbella. Seis de cada diez casas que vendemos nunca llegan a internet. Le enseñamos cómo se llega a ellas.
¿Qué necesita?
Elija una opción. Le guiamos paso a paso, con una sola pregunta en cada pantalla.
¿Prefiere contarlo con sus palabras?
- 1.240 M€en casas vendidas desde 2009
- 62 %de las ventas, cerradas sin pasar por un portal
- 12idiomas en el equipo, del sueco al árabe
- 2 hpara responder, también en domingo
ILa llegada
La celosía
Ver sin ser visto.
En Andalucía, la celosía es la reja tallada que deja pasar la luz y la brisa y guarda lo que ocurre dentro. Así trabajamos. Usted ve todo el mercado y el mercado no le ve a usted.
Discreción por contrato
Firmamos un acuerdo de confidencialidad antes de enseñar una dirección, en los dos sentidos.
Pocas casas, todas vistas
Recorremos más de 300 casas al año. A cada comprador le enseñamos doce.
Una sola mesa
Abogado, asesor fiscal, banco y arquitecto trabajan con nosotros desde la primera visita hasta la notaría.
La colección · otoño 2026
Once casas que hemos recorrido habitación por habitación.
Cada ficha incluye superficies por planta, tiempos reales en coche y lo que no se ve en las fotos.
¿No sabe por dónde empezar? Responda seis preguntas y le diremos qué casas encajan.
Ninguna casa de la colección cumple todo eso.
Tenemos tres casas fuera de mercado y una lista de propietarios que venderían por el comprador adecuado.
IILo que no se ve
Fuera de mercado
Detrás de la celosía.
Tres casas que sus dueños no quieren ver en internet. Regístrese en cuatro pasos y acepte la confidencialidad: verá fotos, zona y precio orientativo. La dirección se comparte en la visita.
- 1
Nos dice su presupuesto y su plazo.
- 2
Nos deja su nombre y su email.
- 3
Acepta un acuerdo de confidencialidad digital.
Acceso concedido
Demostración: los datos no salen de su navegador.
Guía de zonas
De Sotogrande a Marbella Este. Sesenta kilómetros, siete maneras de vivir.
Recorra la costa zona a zona con los botones o tocando el mapa. Precio por metro cuadrado y tiempo en coche al aeropuerto de Málaga.
Mapa esquemático. Tiempos en coche fuera de hora punta.
Comprar en España
Lo que cuesta de verdad, antes de la primera visita.
Impuestos de Andalucía, notaría, registro, abogado e hipoteca para no residentes, calculados con su precio en cuatro preguntas.
- ITP del 7 % en reventa: tipo único en Andalucía, también en Sotogrande (Cádiz).
- Obra nueva: 10 % de IVA más 1,2 % de actos jurídicos documentados.
- Necesitará un NIE y una cuenta en un banco español antes de firmar en notaría.
- La Golden Visa por compra de vivienda dejó de existir en abril de 2025.
Para propietarios
Valoración confidencial. Sin carteles, sin fotógrafos, sin portales.
Una horquilla orientativa ahora y una valoración firmada por un asesor en 48 horas. Si decide vender, puede hacerlo solo ante compradores verificados de nuestra lista.
- Seis preguntas sobre la casaZona, tipo, tamaño, estado, vistas y primera línea.
- Una horquilla al momentoCon precios de cierre de producto prime en su zona.
- Una valoración firmada en 48 horasTras una visita discreta de un asesor, si usted lo pide.
Mercado · tercer trimestre de 2026
El metro cuadrado prime, zona por zona.
Precio medio de cierre de casas por encima de 3 millones, en euros por metro cuadrado construido. Datos ilustrativos.
Lectura del trimestre
La falta de obra nueva en la Milla de Oro está empujando a los compradores hacia Estepona y Nueva Andalucía.
En La Zagaleta el metro cuadrado sube menos porque las casas son más grandes. Allí se paga la parcela y la privacidad, no la superficie.
IIILas llaves
El equipo
Cinco asesores. Doce idiomas. Una sola lista de compradores.
Cada casa tiene un responsable que la ha recorrido entera. Hable directamente con esa persona.
Personas ficticias. Retratos generados con IA para esta demostración.
Después de firmar
Lo que nos dicen nuestros clientes un año después.
«Vimos cuatro casas en un día y compramos la tercera. Ninguna estaba en internet.»
«Nos desaconsejaron dos villas que nos encantaban. Tenían razón con las dos.»
«Vendimos sin un cartel ni un anuncio, a un comprador que ya estaba en su lista.»
Testimonios ficticios para esta demostración.
Benahavís · La Zagaleta · 22:10
Diez de la noche. La cal todavía guarda el calor del día. Y usted ya sabe cómo se llega hasta aquí.
Una visita privada empieza con una conversación de veinte minutos. Le enseñamos las casas que encajan con usted, también las que nunca salen en un portal.
OM-02, la casa del primer plano, dos horas más tarde.
Contacto
Hablemos en privado.
Oficina en la Milla de Oro, solo con cita. Respondemos en dos horas, en su idioma.
- Teléfono y WhatsApp+34 951 000 000
- Emailprivado@celosia.example
- HorarioLunes a sábado, 9:30 a 19:30
Teléfono, email y oficina son ficticios.
